聚氨酯防水涂料是从国外的先进技术引进的。它是一种液态建筑单组分环保型防水涂料，使用的聚氨酯预聚物作为基本组分，并使用焦油和沥青等添加剂。与空气中的水分接触后，聚氨酯防水涂料将迅速固化，从而在基础层的表面上形成坚固的无缝防水膜。聚氨酯防水涂料具有一定的特性，适用于许多地方。
聚氨酯防水涂料可分为一组分和两组分。
1.单组分聚氨酯防水涂料是一种反应性湿固化膜形成防水涂料，也称为湿固化聚氨酯防水涂料。使用时，将其涂在防水基层上，并通过与空气中的水分反应而固化和交联，从而形成坚韧，柔软和无缝的橡胶防水膜。
2.高强度聚氨酯防水涂料是一种两组分反应固化防水涂料。高强度聚氨酯防水涂料是一种通过聚醚和异氰酸酯的缩聚反应制备的两组分化学反应固化型异氰酸酯封端的预聚物。第二组分由增塑剂，固化剂，增稠剂和促进剂组成。聚氨酯防水涂料还可以进行填料。使用时，两组组分A和B按比例均匀混合，涂在防水基底层的表面，并经常进行热交联和固化，以形成具有高弹性，高强度和耐久性的橡胶弹性膜，从而达到防水效果。
3.水性聚氨酯防水涂料一般是指单组份聚氨酯防水涂料，油性是指二组分聚氨酯防水涂料；相对而言，水基性能有些不尽人意，但价格相对便宜，主要取决于使用环境。但是水性聚氨酯防水涂料更环保。
